Datos del trámite
- Modalidad
- En línea
- Costo
- Arancel por documento más timbres.
- Plazo
- Inmediato en versión digital.
- Quién lo hace
- Cualquier persona interesada.
En el portal oficial este servicio aparece como: Certificado Catastral
Requisitos
- Número de matrícula de folio real.
- Verificación previa de que el cantón y distrito estén en zona catastrada.
- Usuario y medio de pago en el portal digital.
Paso a paso
- 1
Verifique que el inmueble esté en zona catastrada
El propio Registro lo advierte: antes de comprar el certificado hay que consultar en el Registro Inmobiliario, Subdirección Catastral, si el cantón y distrito están en zona catastrada. Si no lo están, el certificado no se puede emitir.
- 2
Ingrese al módulo de certificado catastral
Tiene su propia sección dentro del portal digital.
- 3
Indique la matrícula y pague
El sistema genera la representación gráfica junto con la descripción y el estado actual.
- 4
Revise que la gráfica corresponda
Compare la forma y la ubicación con el plano catastrado que tenga a mano.
Puntos de atención
- No todas las zonas del país están catastradas. Si el cantón no lo está, hay que recurrir al plano catastrado en lugar de este certificado.
Preguntas frecuentes
¿Qué es exactamente el certificado catastral?
La representación gráfica de una matrícula de folio real, con la descripción y el estado actual de la misma.
¿Se puede pedir para cualquier finca?
No. Solo para inmuebles cuyo cantón y distrito estén en zona catastrada, algo que hay que verificar antes de pagar.
¿Sustituye al plano catastrado?
No. Son documentos distintos con funciones distintas. Para trámites municipales suele pedirse el plano.
Dónde se hace oficialmente
Este trámite se realiza únicamente en los canales oficiales. Los siguientes enlaces llevan directamente a las instituciones competentes:
Trámites relacionados
Consulta de plano catastrado
La consulta del Catastro Nacional muestra la imagen del plano, el área declarada, el uso y la ubicación del terreno. Es gratuita y sirve para verificar que el plano que le mostraron corresponde a la finca que le están vendiendo.
Copia certificada de plano catastrado
Para trámites municipales, permisos de construcción y gestiones bancarias no sirve una impresión de la consulta: exigen la copia certificada del plano inscrito, que emite el Registro Nacional con valor legal.
Certificación literal de bienes inmuebles
Es la certificación completa de un inmueble: certifica las características, el propietario, los gravámenes y las anotaciones de una finca. Es el documento que piden bancos, notarios y juzgados, y el que sirve de base para cualquier compraventa.