Datos del trámite
- Modalidad
- En línea y presencial
- Costo
- Arancel por documento más timbres. El monto vigente se muestra en el portal al momento de la compra.
- Plazo
- La versión digital se emite de inmediato.
- Quién lo hace
- Cualquier persona interesada. No necesita ser el propietario.
En el portal oficial este servicio aparece como: Literal de Bienes Inmuebles
Requisitos
- Número de finca del inmueble.
- Usuario en el portal digital y un medio de pago en línea.
- Para la vía presencial, acudir a una sede y pagar en caja.
Paso a paso
- 1
Decida entre digital o papel
La certificación digital lleva firma electrónica del Registro y tiene el mismo valor legal. El propio Registro advierte que ninguna entidad debe rechazarla.
- 2
Entre al módulo de certificaciones
Está separado del de consultas gratuitas. Seleccione certificación de bienes inmuebles.
- 3
Indique la finca y pague
El cobro incluye el arancel y los timbres correspondientes.
- 4
Descargue y conserve el PDF original
La firma digital solo se valida sobre el archivo original. Si lo imprime y lo escanea, pierde la validación electrónica.
Puntos de atención
- Refleja la situación registral al momento de emitirse. Bancos y notarios suelen exigir que no tenga más de un mes.
- Si la va a usar en el extranjero, debe imprimirla, llevarla a una sede del Registro para que un oficial certificador la firme, y luego apostillarla en Relaciones Exteriores.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia de la consulta gratuita?
La consulta es informativa y no tiene valor legal. La certificación es un documento oficial firmado por el Registro que sirve como prueba.
¿La certificación digital vale igual que la de papel?
Sí. Legalmente son equivalentes y el Registro pide que no se rechace la digital.
¿Cuánto tiempo es válida?
No caduca por ley, pero lo habitual es que exijan una emitida dentro del último mes.
Dónde se hace oficialmente
Este trámite se realiza únicamente en los canales oficiales. Los siguientes enlaces llevan directamente a las instituciones competentes:
Trámites relacionados
Consulta de finca por número de matrícula
Es la búsqueda base del Registro Inmobiliario. Con el número de matrícula obtiene el propietario registral, la naturaleza y medida del terreno, el plano asociado, los gravámenes y las anotaciones en trámite. Es gratuita y toma menos de un minuto.
Certificado catastral
El certificado catastral consiste en la representación gráfica de una matrícula de folio real, junto con la descripción y el estado actual de la misma. Es el documento que enlaza la información jurídica de la finca con su expresión cartográfica.
Traspaso de propiedad por compraventa
La vía más común de cambio de dueño. Exige escritura pública ante notario e inscripción en el Registro Inmobiliario. Mientras la escritura no se inscriba, el comprador no es propietario frente a terceros.