Datos del trámite
- Modalidad
- En línea
- Costo
- Gratuito.
- Plazo
- Inmediato.
- Quién lo hace
- Cualquier persona.
Requisitos
- Número de plano con formato provincia-número-año, por ejemplo SJ-1234567-2015.
- O el número de finca al que está asociado.
Paso a paso
- 1
Lea el número de plano
Las siglas iniciales son la provincia: SJ San José, A Alajuela, C Cartago, H Heredia, G Guanacaste, P Puntarenas y L Limón. Los últimos cuatro dígitos son el año de inscripción.
- 2
Entre al módulo de Catastro
Dentro del portal digital, la consulta de planos está separada de la de bienes inmuebles.
- 3
Verifique que el plano corresponde a la finca
Compare el número de plano que aparece en la consulta de la finca con el que le entregaron.
- 4
Compare el área declarada
Si el área del plano no coincide con la de la finca, prevalece lo que diga la escritura. Es frecuente en fincas antiguas y se corrige con un trámite de rectificación de medida.
Puntos de atención
- Un plano catastrado no prueba propiedad. Prueba forma y medida. El nombre que aparece es el de quien lo mandó a levantar, que puede no ser el dueño actual.
- Si el plano tiene más de diez años, confirme con un topógrafo que siga sirviendo para el trámite que quiere hacer.
Preguntas frecuentes
¿Qué significan las siglas del número de plano?
La provincia: SJ San José, A Alajuela, C Cartago, H Heredia, G Guanacaste, P Puntarenas y L Limón.
¿La consulta del plano es gratuita?
Sí. La visualización no tiene costo. La copia certificada y el plano en tamaño real sí se cobran.
¿El plano dice quién es el dueño del terreno?
No acredita propiedad actual. Para eso hay que consultar la finca en el Registro Inmobiliario.
Dónde se hace oficialmente
Este trámite se realiza únicamente en los canales oficiales. Los siguientes enlaces llevan directamente a las instituciones competentes:
Trámites relacionados
Copia certificada de plano catastrado
Para trámites municipales, permisos de construcción y gestiones bancarias no sirve una impresión de la consulta: exigen la copia certificada del plano inscrito, que emite el Registro Nacional con valor legal.
Certificado catastral
El certificado catastral consiste en la representación gráfica de una matrícula de folio real, junto con la descripción y el estado actual de la misma. Es el documento que enlaza la información jurídica de la finca con su expresión cartográfica.
Consulta de finca por número de matrícula
Es la búsqueda base del Registro Inmobiliario. Con el número de matrícula obtiene el propietario registral, la naturaleza y medida del terreno, el plano asociado, los gravámenes y las anotaciones en trámite. Es gratuita y toma menos de un minuto.