Datos del trámite
- Modalidad
- En línea
- Costo
- Gratuito en consulta. La certificación de índice de personas tiene costo.
- Plazo
- Inmediato.
- Quién lo hace
- Cualquier persona.
En el portal oficial este servicio aparece como: Índice de Personas BI
Requisitos
- Nombre completo y número de cédula de la persona, o cédula jurídica si es una sociedad.
- Usuario gratuito en el portal digital.
Paso a paso
- 1
Entre a consulta de bienes inmuebles
Elija la búsqueda por persona en lugar de por matrícula.
- 2
Ingrese la identificación
La búsqueda por número de cédula es mucho más confiable que por nombre, porque los homónimos son frecuentes y la grafía de los apellidos puede variar.
- 3
Revise el listado
Devuelve las propiedades que la persona posee actualmente. No muestra las que tuvo y ya vendió.
- 4
Si necesita el historial, pida la certificación
La certificación histórica de propietarios muestra qué propiedades estuvieron inscritas a nombre de una persona desde 1994, que es otra cosa distinta.
Puntos de atención
- Esta consulta muestra titularidad actual. Si busca patrimonio histórico, por ejemplo para una sucesión o un proceso de cobro, necesita la certificación histórica.
- Una persona puede tener bienes a través de sociedades. Buscar solo por su cédula personal deja fuera todo lo que esté a nombre de una persona jurídica.
Preguntas frecuentes
¿Puedo ver todas las propiedades de una persona en Costa Rica?
Sí, las que estén inscritas actualmente a su nombre. La información registral de inmuebles es pública.
¿Aparecen las propiedades que ya vendió?
No. Para eso existe la certificación histórica de propietarios, que cubre desde 1994.
¿Sirve para sociedades?
Sí. Con el número de cédula jurídica devuelve los inmuebles inscritos a nombre de esa entidad.
Dónde se hace oficialmente
Este trámite se realiza únicamente en los canales oficiales. Los siguientes enlaces llevan directamente a las instituciones competentes:
Trámites relacionados
Consulta de finca por número de matrícula
Es la búsqueda base del Registro Inmobiliario. Con el número de matrícula obtiene el propietario registral, la naturaleza y medida del terreno, el plano asociado, los gravámenes y las anotaciones en trámite. Es gratuita y toma menos de un minuto.
Certificación histórica de propietarios
Certifica cuántas y cuáles propiedades estuvieron inscritas a nombre de una persona física o jurídica desde el año 1994 hasta la fecha. Es la herramienta para sucesiones, procesos de cobro y cualquier caso donde interese el patrimonio pasado, no solo el actual.
Índice de personas de bienes inmuebles
Certifica las propiedades que una persona física o jurídica posee actualmente. Es la versión con valor legal de la consulta por propietario, y se pide cuando hay que acreditar patrimonio ante un tercero.